本文介绍了房屋赠与子女过户所需的费用和流程,以及房屋赠与的条件。赠与的房产必须是合法的房产,赠与需要签订赠与合同,并且需要被赠与人接受赠与,赠与的财产也需要依法办理登记或其他有关手续。具体费用和流程可能因地区而异。
法律分析
一、房屋赠与子女过户所需的费用根据实际情况而定，具体如下：
1. 过户手续费：住宅为建筑面积乘以6元，非住宅为建筑面积乘以12元。这些费用由受赠人承担，交易中心收取。（注：具体金额可能因地区而异）
2. 评估价100万元以内需要支付2.5‰的评估费，100万元以上的评估费则根据金额递增而有所不同。这些费用由房地产评估单位收取。（注：具体金额可能因地区而异）
3. 住宅契税：个人需缴纳1.5%，单位需缴纳3%。非住宅的契税则由受赠人和单位共同承担，税率为3%。（注：具体金额可能因地区而异）
4. 房屋所有权证登记费：住宅每套需支付80元，非住宅每证需支付210元。如果房屋面积超过500平方米，则每平方加收0.2元。（注：具体金额可能因地区而异）(产权产籍监理处收取)。
二、房屋赠与流程
房屋赠与的流程如下：
1.双方当事人签订赠与合同；
2.当事人依约履行合同的权利义务，如缴纳相关费用等；
3.进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记等。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
三、房屋赠与需要什么条件
房屋赠与需要的条件包括：赠与的房产必须是合法的房产；房产赠与需要签订赠与合同，需要被赠与人接受赠与，赠与的财产依法办理登记或其他有关手续。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
结语
房屋赠与子女过户所需的费用根据实际情况而定，具体如下：过户手续费、评估价、住宅契税和房屋所有权证登记费等。房屋赠与流程包括签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记等。房屋赠与需要满足赠与的房产必须是合法的房产，房产赠与需要签订赠与合同，需要被赠与人接受赠与，赠与的财产依法办理登记或其他有关手续等条件。
法律依据
民法典 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
最高人民关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29) 第九条 共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29) 第十二条 按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件优先购买该共有份额的，应予支持。其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。