合同的效力不仅仅取决于盖章，签字也是有效的。合同签字或盖章二者选其一即可。合同一般只需签字，没有违法违规条款且双方履约，合同生效。除非合同明确约定需盖章且法定代表人签字，才需要盖章生效。合同纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起计算。签订的合同效力有三种：有效、无效和效力待定，根据民法典的规定来判断。违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律分析
一、合同只有盖章才有效吗
合同不是只有盖章才有效。一般来说签字和盖章是选择性的，二者选其一即可。
一般合同只签字不盖章双方达成约定并履约，且合同内容并没有违法违规的条目，则该合同生效。
除非合同中明确约定盖章并且法定代表人签字后才生效，此时合同必须要签字盖章才生效。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、合同纠纷的诉讼时效是多久
合同纠纷的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。
《民法典》第一百八十规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
三、签订的合同效力有哪些
签订的合同效力有合同的效力分为合同有效、合同无效和合同效力待定。
根据《民法典》第一百四十五条第一款规定，民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
第一百五十三条规定，违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
结语
合同的效力并不仅仅取决于是否盖章。一般情况下，签字和盖章是可选择的，只需选择其中一种方式即可。只要双方达成约定并履行合同内容，且没有违法违规的条款，合同即生效。只有在合同明确约定盖章，并且法定代表人签字后才生效的情况下，才需要签字盖章。合同纠纷的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。签订的合同效力分为合同有效、合同无效和合同效力待定。民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或经法定代理人同意或追认后的其他民事法律行为有效。违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效，但不包括不导致该民事法律行为无效的情况。违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。